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訂房資訊國時報【陳芃╱台北報導】

編按:全台351萬優雅戶老舊公寓,中央力推都更政策,思考從減免房屋稅、簡化都更審議措施、甚至目前規畫不同基地面積大小的都更容積獎勵,但這些措施並沒有鬆綁「容積獎勵」上限。現有150%法規的容獎上限頂蓋下,都更誘因不足,地方政府建議,中央應放寬容積獎勵限制,增加誘因,都更才能夠遍地開花,增加房屋供給量後,才能有效降低房價。

中央為推動老舊住宅都市更新,內政部擬按基地面積大小給予容積獎勵,最高為1.3倍。台北市府指出,過去容積獎勵預訂酒店>省錢旅遊必須經過審議後才能得知,地主與業者對於權利分配「只能用喊的」;老舊公寓都更專案改由都市計畫委員會審定容獎上限值,希望降低不確定性,加速都更案進行。

5年期的老舊公寓專案去年截止收件時,共有79案掛件,目前有12案通過更新事業計畫審議,其中最知名的是水源四、五期整建住宅,現在已在施工。

針對中央都更措施,台北市副市長林欽榮說,市府雖未特別討論出共識,但他認為出發點是好的,讓獎勵明確化,也應注意兩個問題,一是「夠不夠」?另一個是要採取「自動許可」還是經過都更審議賭場酒店>訂房中心洽公訂房

都更處總工程司張立立也表示,開發業者、原住戶都希望獎勵容積要明確,因為在協商、整合階段,大家最關心的就是更新後「可以換回幾坪?」,雖然有固定項目,還是要經過審議才能確定。

林欽榮說,目前都更的困境之一在程序,目前《都更條例》的邏輯是「倒著走」,沒有很明確的獎勵容積總額下,實施者和地主就好康偷偷說已經在談了,容積用「喊」的,再交付都更審議會,審議會壓力也很大,不讓案子通過不知道怎麼辦,砍了容積又怕得重走程序,耗費時間。

為此,北市府去年修正相關規定,老舊公寓更新專案經過都更審議幹事會確認容獎項目與額度,以及都市設計審議委員會預審提出容獎上限推薦值後,再由都委會審定。

林欽榮說,實施者只要提出更新的「輪廓計畫」,都委會根據計畫的合理性、交通衝擊、景觀等考量,授予一定的「天花板」,也方便實施者繼續後續的整合程序。

中國時報【住宿優惠報導《iGirl愛女生》編輯部圖片資料照片】

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LVG Legend Vogue 飾品藝術國內外親子旅遊化 配件變主角

不願只是「流行飾品」的一部分,因為有這樣的發想,LVG驅使這些飾品躍升成為藝術。設計師巧妙地將經典且富有創意的設計想法植入在每件作品中,藉由各式圖騰提升其獨特性,讓配件也可以成為穿搭主角之一。

特製的印刷琺瑯系列,製作過程極其繁瑣,圖騰手法運用自如,華麗程度令人讚歎。無論是手環、耳環或項鍊,都有高規格的細膩與精緻展現,美的不可方物、令人目眩神迷。

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LVG為了讓藝術融入在所有人的時尚生活中,不斷激發出各式觀點加強了品牌獨創性及整體性,出眾的成果使得配件再也不會是被忽視的那一環。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

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奧克拉荷馬雷霆「西河」Russell Westbrook連續5場締造「大三元」,是1989年以來聯盟最佳紀錄,他表示他的工作就是讓大家更好,而不是外界批評的「自幹王」。

「坦白講,我就是打球。」Westbrook今天繳出28分、17籃板、12助攻,「我就只想上場打出高水準的比賽,就像我進NBA後所做的一樣。」

Westbrook今天在第三節就完成大三元,本季第10次,生涯第47次,不過今天也發生多達10次失誤。

「我想要贏,那是最重要的,我得確保讓每個人都表現最好的一面,讓我的隊友們都打的很開心,確保我們的勝仗。」預訂民宿Westbrook說。

Westbrook本季10次大三元的場次,雷霆拿下8勝。

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儘管Westbrook總被批評為獨善其身,隊友中鋒Enes Kanter跳出來替他說話,「我想不到任何字眼能夠形容他,英文是我的第二語言,我實在無法形容他的比賽。」

「他做的實在太不可思議了,他不只是讓自己好,也讓他身邊的人更好,那就是為什麼他是個如此特別的球員,他根本不在乎他的數據,他反而在乎大家的,而且他也在乎贏球。」Kanter說。

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